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  而這個新的模式就是O2O模式，龔海認為，對於阿裡巴巴、京東來說，O2O是個新命題，對商業地產來說也是個新命題。"但是我們有實體的優勢，有佛山產業優勢，有毗鄰兩個一線城市的背景優勢。"並且他還將廣佛智城比喻成一張白紙，"白紙最好作畫，而且這個項目二十萬平方米已經建起，十幾萬平方米馬上可以投入使用瞭。可以說是趕上瞭最好的時機。"

  說到時機，不得不提到去年的"雙十一"，天貓一日斬獲近200億元把電商和實體經濟的矛盾拋瞭出來，而廣佛智城就在年後提出瞭打造電商平臺的構思，時間點踩得較為精準。目前來看，已經成形的傳統商場做這個模式可能性不大，因為牽扯到利益格局的問題，基礎設施能否做到也是個難題。而對於新項目來說，得從拍地、拿規劃開始沒有兩三年也形成不瞭規模，等到想試行新型運營模式的時候，或許別的項目已經形成瞭品牌優勢，那麼競爭優勢就早已不存在瞭。

  "廣佛智城，既不是"萬達"，也不是"天貓"，而是中間的結合體。顧客可以在這裡逛商城的時候也逛瞭電子商城。"龔海向記者介紹，如此一來，電子服務型行業也扮演瞭舉足輕重的角色。龔海對此很有信心："原來散落在廣州大大小小寫字樓裡面的這種服務公司很多，攝影公司、廣告公司、設計公司、物流公司很多，利用廣佛智城將這些服務性企業像串珍珠一樣將其集約起來。"

  不僅如此，隨著佛山中心地區商業地產的開發已經飽和，諸如廣佛智城這樣的周邊地區商業地產則日益引起業內關註。"周邊商業地產到瞭一個好的時機，湧現的商業項目光南海大道就有十幾傢，如果不做特色，商業地產是做不長久的，從區位和平臺的自身特點來看，廣佛智城是找到瞭適合自己發展道路。"

內容來自sina新聞

  趨勢 市場效應將打造商業電子商務圈

商業地產試水O2O 欲破解線上線下沖突難題

房貸二胎 房貸二胎 增貸利率多少免費諮詢試算廣佛智城招商技術總監龔海。信息時報記者 陳瑤 攝



台中后里土地貸款  優勢 "白紙"上書寫運營新模式

  由此可見，在佛山電子商務都還沒有真正起步的情況下，廣佛智城這種商業地產與電子商務相互結合，大型集中式商品體驗的確是一種創新。龔海認為，這不僅是商業運營方面的新嘗試，而且也是商業發展不可逆轉的趨勢。"生產者即消費者，消費者應介入到生產中去已經成為瞭制造業的共識，在這一前提下，客戶能否有體驗的機會就顯得格外重要，而廣佛智城就能提供這樣的機會，客戶在這裡通過體驗，滿意就買不滿意就提出意見，讓廠傢修改，因為產品的設計師也會進駐於此。"

  但是從電商平臺來講，整個廣東省都不是很強勢。雖然也有唯品會、拍拍等電商，可始終不能跟阿裡巴巴和京東相比。對此，龔海表示，廣佛智城做的是跳躍式發展。"如果跟著馬雲，跟著網絡虛擬平臺一步步前進的話，永遠也沒有辦法超越他，因為他們已經有瞭先發優勢，所以我們要超前他們還沒有做的部分，才能實現一個新的電商模式的存活。"

  龔海還坦言，廣佛智城在試行O2O模式一旦成功，就會對周邊企業產生沖擊，那麼其他的地產商也會做這個體驗模式。"廣佛智城一旦形成市場效應，不出兩三年，商業電子商務圈就會逐漸形成。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/08002244524.shtml

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