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  2013年的大連樓市真可謂是重磅事件頻頻上演，從"落戶新政"正式施行、大連高新萬達廣場開業，到夏季達沃斯論壇回歸大連、城鎮化會議順利召開，種種樓市發展的利好事件牽動瞭數以萬計購房者和業內人士的神經。回顧即將過去的2013年，哪些樓市利好事件值得我們關註？ 請您跟隨本刊的腳步一起細細回味--

  政策利好2

  我市16條公交專用道啟用

  長山大橋順利合龍

  今年3月1日起《大連市戶籍準入規定》正式施行，該規定全面放寬瞭大連購房落戶條件。本次新戶籍準入規定中，購房落戶條件的放寬最為引人註目，政策中把以"購房款"作為落戶標準調整為以"購房面積"作為落戶標準，並增加瞭購買存量房落戶規定：具體規定為在大連市有合法穩定職業的個人購買主城區(旅順口區除外)商品房單套住宅建築面積達到70平方米或單套非住宅建築面積達到50平方米、存量房單套住宅建築面積達到90平方米或單套非住宅建築面積達到70平方米，主城區購房即可落戶。大連的落戶新政對房地產企業來說，預示著項目定位或將迎合市場而調整。對中介來說，也是一次二手房市場發展的機會。

  憑借優越的地理位置，東港吸引瞭國內外的資本流入，萬達、佳兆業、龍湖、中信、綠地、星光耀等眾多房地產巨頭紛紛躋身東港，各高檔樓盤隨之拔地而起。如今，東港商務區已初具規模，前途不可估量。

  "落戶新政"正式施行

內容來自sina新聞

  中央城鎮化工作會議舉行

  12月12日至13日，在京召開的中央城鎮化工作會議召開後，引發多方熱議。專傢認為，新型城鎮化發展的重點和主導方向是中小城市。由於三四線城市及小城鎮潛在開發空間大、地價相對較低、競爭環境和政策都相對寬松，土地成交也較為活躍，因此，未來房地產開發企業戰略佈局可以逐漸向產業發展較為明確的三四線城市、新型小城鎮轉移。對於大連而言，業建融南投水里建融內人士認為，配合區域差異化的競爭占位和當地資源優勢，大連金州經濟開發區、大連花園口經濟區、瓦房店中心城區、瓦房店西部沿海旅遊帶等區域，在新型城鎮化的背景下，或可迎來新的機會。

  交通利好1

  交通利好2

  作為高新區大力實施環境基礎工程的市政商業配套建設工程，萬達廣場的建成開業不僅將最大限度緩解區內30萬人口缺少大型商業配套設施的矛盾，還將提升整個高新區的土地價值和城市影響力。此外，依托於萬達廣場成熟的商業模式，周邊樓盤也都隨之"一榮俱榮"，升值空間空前提升。

  11月19日，東北地區第一座真正意義的跨海大橋建設項目--長海縣長山大橋工程順利合龍，實現全橋貫通，標志著該建設工程取得決定性勝利。該項目全長3.45公裡，估算總投資5.79億元，計劃2014年6月建成通車。作為省、市重點交通工程項目，長山大橋將大小長山島連為一體，將有效改善長海縣核心區的交通狀況，可有效整合長海縣50%的陸域面積，使近70%的人口共享縣鎮區域的商業、教育、衛生、醫療、機場、港口等功能性基礎設施建設成果。一橋飛架變通途，橫貫於兩島間的天然瓶頸的打破，不僅將給位於小長山島的頤寶臻品等長海縣內其他地產項目帶來前所未有的機會，更將凸顯其宜居價值。

  政策利好1

這些利好，和大連樓市相關

  12月17日起，我市正式啟用長江路、黃河路等16條公交專用道。這也是我市在已開通中山路、人民路、高爾基路等7條公交專用道後，又新啟用的一批公交專用道。目前，除BRT公交專用道外，本市已經啟用瞭23條系統化的公交專用道，並初步形成公交路網。公交車運行速度明顯提升減少瞭人們的出行成本，交通的便捷對沿線樓盤的價值提升不僅將起到良好的輻射作用，還將給新興區域年輕上班族出行提供一個既快且省的最優選。

  經濟利好

  夏季達沃斯論壇回歸大連

  9月11日，夏季達沃斯論壇在新落成的國際會議中心拉開帷幕。開幕前夕，20萬平方米的音樂噴泉廣場正式登場，6公裡長的觀光旅遊大道和34條柏油馬路也面向外界開放。大型的政府會議往往會強勢拉動區域的經濟發展，夏季達沃斯論壇的成功舉辦，更是為東港商務區贏得瞭最好的宣傳時機。

  土地2胎案件貸款全省皆可處理商業利好

  大連高新萬達廣場開業

  5月25日，萬眾矚目的大連高新萬達廣場正式開業。高新萬達廣場選址凌水灣核心地段，總建築面積28.44萬平方米，規劃有大型商業中心、商業步行街、精裝公寓等業態，集購物、娛樂、餐飲、文化等多種功能為一體。據統計數據顯示，開業當天客流量達30萬人次，創造瞭大連商業廣場開業記錄。

  李萍

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08122553550.shtml

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